Rua Emilio de Sousa Docca, 834 (Jabaquara)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.323/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.323/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 320 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas64%
- 13/04/2026APTO 5 DApartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 30/10/2025APTO 3-AApartamento em condomínio · construído em 198371 m²R$ 338.000R$ 4.761/m²
- 15/12/2023APTO 8 GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 06/10/2022APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 10/06/2022APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (80%)72 m²R$ 292.900R$ 4.068/m²
- 30/08/2021APTO 8 FApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (25%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 01/11/2018APTO 4 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (89%)72 m²R$ 207.000R$ 2.875/m²
- 07/11/2018APTO 4 AApartamento em condomínio · construído em 198371 m²R$ 151.536R$ 2.134/m²
- 13/08/2018APTO 8 EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (67%)71 m²R$ 213.936R$ 3.013/m²
- 27/07/2017APTO 3 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 81 mil (38%)72 m²R$ 216.000R$ 3.000/m²
- 13/03/2015APTO 1 AApartamento em condomínio · construído em 198371 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 01/10/2014APTO 6 DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (68%)72 m²R$ 247.100R$ 3.432/m²
- 06/05/2014APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 40.000R$ 556/m²
- 20/06/2011APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 81 mil (45%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 03/06/2011APTO 2 AApartamento em condomínio · construído em 198371 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.014 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~25 unidades de 72 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 1.763/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.994/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 2.505/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.328/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.761/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 28 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 203.077R$ 2.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio de Sousa Docca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 298 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 346 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 771 mil |
| Nº 873 | Casa | 2 | R$ 6.075/m² | R$ 662 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 679 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 468 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 440 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 361 mil |