Rua Emilio de Sousa Docca, 520 (Jabaquara)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.004/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
156 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.004/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 453 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas47%
  1. 31/07/2026AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 239 mil (54%)c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  2. 04/07/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (65%)c/ vaga128 m²R$ 425.000R$ 3.320/m²
  3. 20/03/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  4. 24/09/2024AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
  5. 19/03/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 435.000R$ 2.788/m²
  6. 17/11/2023AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 427.000R$ 2.737/m²
  7. 23/11/2023AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  8. 20/01/2023AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  9. 03/06/2019AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 194 mil (46%)c/ vaga128 m²R$ 426.000R$ 3.328/m²
  10. 14/03/2018AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199830% transferidoc/ vaga156 m²R$ 126.000—
  11. 31/01/2018AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
  12. 15/05/2017AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (19%)c/ vaga156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  13. 30/05/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 229.000R$ 1.468/m²
  14. 28/10/2016AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga156 m²R$ 150.000—
  15. 20/01/2015AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 333 mil (90%)c/ vaga156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
  16. 23/10/2014AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 177 mil (44%)c/ vaga156 m²R$ 405.000R$ 2.596/m²
  17. 25/07/2014AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (41%)c/ vaga156 m²R$ 365.000R$ 2.340/m²
  18. 30/05/2014AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  19. 09/12/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 355.000R$ 2.276/m²
  20. 07/10/2013AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
  21. 03/12/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 310.000R$ 1.987/m²
  22. 03/12/2012AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (76%)c/ vaga128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
  23. 07/11/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  24. 26/10/2012AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
  25. 29/02/2012AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 187 mil (60%)c/ vaga156 m²R$ 310.000R$ 1.987/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~34 unidades de 156 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.763/m² · 4R$ 1.763/m² · 6
2012R$ 1.987/m² · 6R$ 1.987/m² · 6
2013R$ 2.035/m² · 2R$ 2.035/m² · 2
2014R$ 2.340/m² · 3R$ 2.468/m² · 4
2015R$ 2.372/m² · 1R$ 2.770/m² · 2
2017R$ 1.888/m² · 2R$ 2.308/m² · 3
2018R$ 2.051/m² · 1R$ 2.505/m² · 4
2019R$ 3.328/m² · 1R$ 3.328/m² · 1
2021—R$ 3.125/m² · 1
2022—R$ 3.909/m² · 2
2023R$ 2.564/m² · 3R$ 2.651/m² · 4
2024R$ 2.740/m² · 2R$ 2.740/m² · 2
2025R$ 2.942/m² · 2R$ 3.320/m² · 3
2026R$ 2.821/m² · 1R$ 2.799/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152018202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.763/m²
20126 vendas · R$ 1.987/m²
20132 vendas · R$ 2.035/m²
20143 vendas · R$ 2.340/m²
20151 vendas · R$ 2.372/m²
20172 vendas · R$ 1.888/m²
20181 vendas · R$ 2.051/m²
20191 vendas · R$ 3.328/m²
20233 vendas · R$ 2.564/m²
20242 vendas · R$ 2.740/m²
20252 vendas · R$ 2.942/m²
20261 vendas · R$ 2.821/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,4 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 440 mil
Sem financiamento informado853%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3081%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3081%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 329 mil
Dação, permuta e outros onerosos616%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 203.077R$ 2.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Emilio de Sousa Docca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 459Casa2R$ 3.423/m²R$ 708 mil
Nº 480Galpão, indústria e serviços1R$ 6.917/m²R$ 5,2 mi
Nº 481Casa1R$ 4.653/m²R$ 651 mil
Nº 485Casa1R$ 22.717/m²R$ 1,1 mi
Nº 529Galpão, indústria e serviços1R$ 3.895/m²R$ 1,5 mi
Nº 532Casa1R$ 2.980/m²R$ 745 mil
Nº 563Casa1R$ 3.645/m²R$ 339 mil
Nº 573Casa1R$ 5.735/m²R$ 476 mil
Nº 579Casa1R$ 5.436/m²R$ 533 mil
Nº 582Casa1R$ 6.353/m²R$ 508 mil

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