Rua Arapa, 92 (Jabaquara)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.125/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 479 mil
117 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.125/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 479 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.304/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas40%
  1. 07/08/2026AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
  2. 16/06/2026AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 477.000R$ 4.077/m²
  3. 29/05/2026AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
  4. 17/11/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  5. 30/04/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  6. 01/07/2024AP.144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (32%)c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
  7. 16/07/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  8. 07/06/2023AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
  9. 24/05/2023AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
  10. 07/10/2022AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
  11. 13/05/2022AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  12. 14/04/2022AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
  13. 04/04/2022AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
  14. 29/11/2021AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  15. 14/07/2021AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 426.000R$ 3.704/m²
  16. 16/06/2021AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
  17. 29/06/2021AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 435.000R$ 3.718/m²
  18. 29/04/2021AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 352.500R$ 3.065/m²
  19. 25/02/2021AP 116 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 423.000R$ 3.678/m²
  20. 05/02/2021AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (32%)c/ vaga131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
  21. 15/01/2021AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
  22. 28/01/2021AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 323 mil (81%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  23. 21/05/2020AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga115 m²R$ 150.000—
  24. 17/02/2020AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 163 mil (43%)c/ vaga131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
  25. 21/02/2019AP 131 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,8 mi
~148 unidades de 117 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.204 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
14 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.739/m² · 3R$ 2.688/m² · 34
2012R$ 2.609/m² · 5R$ 3.333/m² · 27
2013R$ 3.308/m² · 3R$ 3.636/m² · 29
2014R$ 3.226/m² · 8R$ 3.589/m² · 27
2015R$ 3.261/m² · 2R$ 4.570/m² · 11
2016R$ 1.490/m² · 2R$ 3.475/m² · 11
2017R$ 3.087/m² · 2R$ 3.646/m² · 12
2018R$ 2.852/m² · 4R$ 3.884/m² · 16
2019R$ 1.391/m² · 1R$ 4.067/m² · 8
2020R$ 2.863/m² · 1R$ 3.961/m² · 15
2021R$ 3.664/m² · 9R$ 3.741/m² · 32
2022R$ 3.826/m² · 4R$ 3.978/m² · 19
2023R$ 3.479/m² · 2R$ 4.522/m² · 19
2024R$ 3.692/m² · 2R$ 4.685/m² · 26
2025R$ 4.311/m² · 2R$ 4.892/m² · 31
2026R$ 4.077/m² · 3R$ 4.165/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.739/m²
20125 vendas · R$ 2.609/m²
20133 vendas · R$ 3.308/m²
20148 vendas · R$ 3.226/m²
20152 vendas · R$ 3.261/m²
20162 vendas · R$ 1.490/m²
20172 vendas · R$ 3.087/m²
20184 vendas · R$ 2.852/m²
20191 vendas · R$ 1.391/m²
20201 vendas · R$ 2.863/m²
20219 vendas · R$ 3.664/m²
20224 vendas · R$ 3.826/m²
20232 vendas · R$ 3.479/m²
20242 vendas · R$ 3.692/m²
20252 vendas · R$ 4.311/m²
20263 vendas · R$ 4.077/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
  • Sem financiamento informado2160%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado2160%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Cessões de direitos23,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 19,3 mi
Cessões de direitos23,5%R$ 403 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 232 mil

Calculadora

R$ 503.544R$ 4.304/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arapa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento17R$ 5.357/m²R$ 1,2 mi
Nº 30Casa1R$ 10.426/m²R$ 1,3 mi
Nº 31Apartamento51R$ 4.594/m²R$ 708 mil
Nº 33Apartamento113R$ 5.413/m²R$ 503 mil
Nº 36Casa1R$ 5.441/m²R$ 881 mil
Nº 46Casa1R$ 4.561/m²R$ 1,3 mi
Nº 62Apartamento52R$ 3.826/m²R$ 445 mil
Nº 71Casa1R$ 6.132/m²R$ 1,2 mi
Nº 109Vaga de garagem41R$ 1.809/m²R$ 47 mil
Nº 131Apartamento14R$ 5.423/m²R$ 685 mil

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