Rua Arapa (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Arapa, no Jabaquara, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.304/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 113 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.304/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 508
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 504 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.304/m²25 vendas · mediana R$ 480 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 504 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 434
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.594/m²
Financiadas38%
- 07/08/2026Rua Arapa, 92AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 15/07/2026Rua Arapa, 31AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (48%)154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
- 06/07/2026Rua Arapa, 31AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
- 20/07/2026Rua Arapa, 62AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 22/07/2026Rua Arapa, 33AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 149 mil (36%)93 m²R$ 419.000R$ 4.505/m²
- 16/06/2026Rua Arapa, 92AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 477.000R$ 4.077/m²
- 30/06/2026Rua Arapa, 33AP 124 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (70%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 29/05/2026Rua Arapa, 92AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
- 08/05/2026Rua Arapa, 62AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (56%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 13/04/2026Rua Arapa, 28AP 13 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 320 mil (29%)c/ vaga224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
- 16/03/2026Rua Arapa, 62AP 146 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 455.000R$ 3.957/m²
- 13/03/2026Rua Arapa, 62AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 11/02/2026Rua Arapa, 28AP 44 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga224 m²R$ 1.360.000R$ 6.071/m²
- 05/02/2026Rua Arapa, 31AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 710.000R$ 4.610/m²
- 27/02/2026Rua Arapa, 131AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 593.213R$ 5.250/m²
- 30/01/2026Rua Arapa, 131AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 620.120R$ 4.628/m²
- 14/01/2026Rua Arapa, 62AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 06/01/2026Rua Arapa, 109AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199179 m²R$ 308.000R$ 3.899/m²
- 15/12/2025Rua Arapa, 131AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 15/12/2025Rua Arapa, 31AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 705.000R$ 4.578/m²
- 11/11/2025Rua Arapa, 28AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 28/11/2025Rua Arapa, 131AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
- 17/11/2025Rua Arapa, 92AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 18/11/2025Rua Arapa, 62AP.52Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 27/11/2025Rua Arapa, 109AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 280 mil (82%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
142 de 478 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
9 leilões/retomadas · 46 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.688/m² · 34 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 27 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 29 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.589/m² · 27 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 4.570/m² · 11 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.475/m² · 11 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 12 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.884/m² · 16 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 4.067/m² · 8 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.961/m² · 15 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.741/m² · 32 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.978/m² · 19 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.522/m² · 19 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.685/m² · 26 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.892/m² · 31 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.165/m² · 18 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.165/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.568/m² – R$ 3.754/m² | 7 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.939/m² | 5 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.125/m² | 8 |
| R$ 4.125/m² – R$ 4.310/m² | 7 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.496/m² | 2 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.681/m² | 10 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.867/m² | 7 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.052/m² | 4 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.238/m² | 6 |
| R$ 5.238/m² – R$ 5.424/m² | 5 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.609/m² | 4 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.795/m² | 0 |
| R$ 5.795/m² – R$ 5.980/m² | 3 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.166/m² | 1 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.351/m² | 1 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.537/m² | 1 |
| R$ 6.537/m² – R$ 6.722/m² | 1 |
| R$ 6.722/m² – R$ 6.908/m² | 0 |
| R$ 6.908/m² – R$ 7.093/m² | 0 |
| R$ 7.093/m² – R$ 7.279/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7051,1%
- Anos 9039989%
- 2000–2009224,9%
- 2010 em diante204,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 399 | 89% | R$ 132,7 mi |
| 2000–2009 | 22 | 4,9% | R$ 17,8 mi |
| 2010 em diante | 20 | 4,5% | R$ 15 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13542%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado17856%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 135 | 42% | R$ 70,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 475 mil |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 56% | R$ 77,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47894%
- Cessões de direitos81,6%
- Execuções, leilões e retomadas91,8%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos102%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 478 | 94% | R$ 204,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,6% | R$ 830 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,8% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44195%
- Residencial horizontal51,1%
- Terreno163,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 441 | 95% | R$ 165,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 16 | 3,5% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 503.544R$ 4.304/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 17 | R$ 5.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.426/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 51 | R$ 4.594/m² | R$ 708 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 113 | R$ 5.413/m² | R$ 503 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 881 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 52 | R$ 3.826/m² | R$ 445 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 51 | R$ 4.125/m² | R$ 479 mil |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.809/m² | R$ 47 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 14 | R$ 5.423/m² | R$ 685 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arapa é de R$ 4.304/m², 4% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapa?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Arapa vale cerca de R$ 504 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapa?
É o nº 33, com 113 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapa?
A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Rua Arapa, no Jabaquara, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.