Rua Arapa, 28 (Jabaquara)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.357/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
224 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.357/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (224 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.304/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas41%
  1. 13/04/2026AP 13 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 320 mil (29%)c/ vaga224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
  2. 11/02/2026AP 44 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga224 m²R$ 1.360.000R$ 6.071/m²
  3. 11/11/2025AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
  4. 16/10/2024AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
  5. 27/09/2024AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 940.000R$ 4.196/m²
  6. 17/08/2023AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 695 mil (76%)c/ vaga224 m²R$ 920.000R$ 4.107/m²
  7. 01/05/2023AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 1.060.000R$ 4.732/m²
  8. 28/04/2023AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 144.648R$ 646/m²
  9. 01/03/2023AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
  10. 12/08/2022AP.61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
  11. 25/02/2022AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
  12. 07/02/2022AP.83 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 535 mil (63%)c/ vaga224 m²R$ 855.000R$ 3.817/m²
  13. 20/07/2021AP 94 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
  14. 23/07/2021AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
  15. 05/01/2021AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (26%)c/ vaga224 m²R$ 1.150.000R$ 5.134/m²
  16. 20/06/2018AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 650.000R$ 2.902/m²
  17. 27/03/2015AP 33 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 875.000R$ 3.906/m²
  18. 01/09/2011AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.667 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,2 mi
~61 unidades de 224 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.219 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.232/m² · 1R$ 2.688/m² · 34
2012—R$ 3.333/m² · 27
2013—R$ 3.636/m² · 29
2014—R$ 3.589/m² · 27
2015R$ 3.906/m² · 1R$ 4.570/m² · 11
2016—R$ 3.475/m² · 11
2017—R$ 3.646/m² · 12
2018R$ 2.902/m² · 1R$ 3.884/m² · 16
2019—R$ 4.067/m² · 8
2020—R$ 3.961/m² · 15
2021R$ 4.464/m² · 3R$ 3.741/m² · 32
2022R$ 4.241/m² · 3R$ 3.978/m² · 19
2023R$ 4.174/m² · 4R$ 4.522/m² · 19
2024R$ 4.777/m² · 2R$ 4.685/m² · 26
2025R$ 5.357/m² · 1R$ 4.892/m² · 31
2026R$ 5.491/m² · 2R$ 4.165/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201820224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.232/m²
20151 vendas · R$ 3.906/m²
20181 vendas · R$ 2.902/m²
20213 vendas · R$ 4.464/m²
20223 vendas · R$ 4.241/m²
20234 vendas · R$ 4.174/m²
20242 vendas · R$ 4.777/m²
20251 vendas · R$ 5.357/m²
20262 vendas · R$ 5.491/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 6,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Partilhas e divisões29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 634 mil
Partilhas e divisões29,1%R$ 432 mil

Calculadora

R$ 503.544R$ 4.304/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arapa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 10.426/m²R$ 1,3 mi
Nº 31Apartamento51R$ 4.594/m²R$ 708 mil
Nº 33Apartamento113R$ 5.413/m²R$ 503 mil
Nº 36Casa1R$ 5.441/m²R$ 881 mil
Nº 46Casa1R$ 4.561/m²R$ 1,3 mi
Nº 62Apartamento52R$ 3.826/m²R$ 445 mil
Nº 71Casa1R$ 6.132/m²R$ 1,2 mi
Nº 92Apartamento51R$ 4.125/m²R$ 479 mil
Nº 109Vaga de garagem41R$ 1.809/m²R$ 47 mil
Nº 131Apartamento14R$ 5.423/m²R$ 685 mil

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