Rua Arapa, 131 (Jabaquara)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 593 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.423/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 593 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.423/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 685 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.304/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 593 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.880/m²
Financiadas27%
- 27/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 593.213R$ 5.250/m²
- 30/01/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 620.120R$ 4.628/m²
- 15/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 28/11/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
- 24/09/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2020133 m²R$ 880.000R$ 6.617/m²
- 07/08/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 460 mil (48%)133 m²R$ 960.000R$ 7.218/m²
- 29/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 790.000R$ 5.896/m²
- 26/07/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 780 mil (100%)133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 30/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020134 m²R$ 835.000R$ 6.231/m²
- 29/05/2025AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoc/ vaga111 m²R$ 700.000—
- 21/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 680 mil (93%)113 m²R$ 730.000R$ 6.460/m²
- 19/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2020133 m²R$ 733.400R$ 5.514/m²
- 09/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 830.000R$ 7.345/m²
- 18/04/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 593 mil (70%)113 m²R$ 845.000R$ 7.478/m²
- 17/01/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020133 m²R$ 742.050R$ 5.579/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.529 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~13 unidades de 134 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.085 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.688/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.570/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.475/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.646/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.884/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.961/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.741/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 3.978/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.522/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.462/m² · 4 | R$ 4.685/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.063/m² · 8 | R$ 4.892/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 4.165/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Consórcio314%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 3 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2091%
- Terreno29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 91% | R$ 15 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 503.544R$ 4.304/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 17 | R$ 5.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.426/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 51 | R$ 4.594/m² | R$ 708 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 113 | R$ 5.413/m² | R$ 503 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 881 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 52 | R$ 3.826/m² | R$ 445 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 51 | R$ 4.125/m² | R$ 479 mil |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.809/m² | R$ 47 mil |