Rua Arapa, 62 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.826/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.826/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 445 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.304/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas34%
- 20/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 08/05/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (56%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 16/03/2026AP 146 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 455.000R$ 3.957/m²
- 13/03/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 14/01/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 18/11/2025AP.52Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 07/02/2025AP.53Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 29/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 303 mil (64%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 04/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (44%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 10/11/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 27/09/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (48%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 29/09/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (80%)115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 01/09/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 26 mil (7%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 01/09/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 696R$ 6/m²
- 14/11/2022AP.81Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 03/10/2022AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 376.000R$ 3.270/m²
- 30/09/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 405.000R$ 3.432/m²
- 22/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 29/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (73%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 26/08/2021AP.24Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 14/07/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 09/03/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 63 mil (15%)115 m²R$ 413.000R$ 3.591/m²
- 04/02/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 405.000R$ 3.432/m²
- 23/12/2020AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1995115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 05/11/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 186 mil (43%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~132 unidades de 115 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.489/m² · 6 | R$ 2.688/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.240/m² · 6 | R$ 3.636/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.589/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.570/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.277/m² · 4 | R$ 3.475/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 3.884/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.067/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.739/m² · 3 | R$ 3.961/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 6 | R$ 3.741/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.432/m² · 3 | R$ 3.978/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.652/m² · 5 | R$ 4.522/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.649/m² · 2 | R$ 4.892/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 5 | R$ 4.165/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 626 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 503.544R$ 4.304/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 17 | R$ 5.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.426/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 51 | R$ 4.594/m² | R$ 708 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 113 | R$ 5.413/m² | R$ 503 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 881 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 51 | R$ 4.125/m² | R$ 479 mil |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.809/m² | R$ 47 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 14 | R$ 5.423/m² | R$ 685 mil |