Avenida Damasceno Vieira, 660 (Jabaquara)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.649/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 860 mil
185 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.649/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 860 mil (185 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.627/m²
Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas52%
  1. 07/04/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 910.000R$ 4.919/m²
  2. 27/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 506 mil (63%)185 m²R$ 799.000R$ 4.319/m²
  3. 08/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 830.000R$ 4.486/m²
  4. 10/11/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 890.000R$ 4.811/m²
  5. 24/11/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 636 mil (80%)192 m²R$ 794.700R$ 4.139/m²
  6. 31/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 373 mil (36%)185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
  7. 04/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
  8. 22/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 258 mil (31%)185 m²R$ 845.000R$ 4.568/m²
  9. 11/03/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 720.000R$ 3.892/m²
  10. 27/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (55%)185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
  11. 10/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (31%)185 m²R$ 860.000R$ 4.649/m²
  12. 05/04/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012192 m²R$ 772.800R$ 4.025/m²
  13. 23/09/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
  14. 26/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 774 mil (90%)185 m²R$ 860.000R$ 4.649/m²
  15. 22/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
  16. 30/11/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 721 mil (90%)192 m²R$ 801.500R$ 4.174/m²
  17. 05/04/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 436 mil (52%)192 m²R$ 840.000R$ 4.375/m²
  18. 29/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 465 mil (56%)185 m²R$ 835.000R$ 4.514/m²
  19. 09/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (80%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
  20. 16/11/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012185 m²R$ 770.000R$ 4.162/m²
  21. 15/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 583 mil (78%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
  22. 21/09/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (28%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
  23. 08/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 788 mil (88%)185 m²R$ 894.000R$ 4.832/m²
  24. 16/06/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (24%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
  25. 18/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 385 mil (56%)183 m²R$ 685.000R$ 3.743/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 860 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
24 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.316/m² · 74
2012R$ 3.849/m² · 1R$ 2.980/m² · 55
2013R$ 3.441/m² · 6R$ 3.302/m² · 66
2014R$ 3.524/m² · 7R$ 3.524/m² · 49
2015R$ 4.054/m² · 3R$ 3.370/m² · 36
2016R$ 3.514/m² · 3R$ 3.477/m² · 26
2017R$ 2.162/m² · 1R$ 3.157/m² · 35
2018R$ 3.919/m² · 2R$ 3.771/m² · 52
2019R$ 3.676/m² · 1R$ 3.595/m² · 36
2020R$ 3.838/m² · 5R$ 3.878/m² · 59
2021R$ 4.054/m² · 13R$ 4.054/m² · 89
2022R$ 4.444/m² · 4R$ 4.141/m² · 61
2023R$ 4.486/m² · 2R$ 4.417/m² · 37
2024R$ 4.595/m² · 3R$ 4.540/m² · 57
2025R$ 4.568/m² · 7R$ 4.760/m² · 50
2026R$ 4.619/m² · 2R$ 4.620/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520122015201813 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.849/m²
20136 vendas · R$ 3.441/m²
20147 vendas · R$ 3.524/m²
20153 vendas · R$ 4.054/m²
20163 vendas · R$ 3.514/m²
20171 vendas · R$ 2.162/m²
20182 vendas · R$ 3.919/m²
20191 vendas · R$ 3.676/m²
20205 vendas · R$ 3.838/m²
202113 vendas · R$ 4.054/m²
20224 vendas · R$ 4.444/m²
20232 vendas · R$ 4.486/m²
20243 vendas · R$ 4.595/m²
20257 vendas · R$ 4.568/m²
20262 vendas · R$ 4.619/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2350%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado2248%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2350%R$ 18,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 795 mil
Sem financiamento informado2248%R$ 16,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6397%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6397%R$ 45,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 506Casa1R$ 2.876/m²R$ 575 mil
Nº 523Apartamento3R$ 4.198/m²R$ 428 mil
Nº 632Apartamento1R$ 5.099/m²R$ 372 mil
Nº 707Casa1R$ 12.161/m²R$ 1 mi
Nº 723Apartamento1R$ 6.822/m²R$ 307 mil
Nº 726Apartamento40R$ 4.206/m²R$ 479 mil
Nº 746Apartamento100R$ 5.426/m²R$ 530 mil
Nº 751Casa1R$ 5.972/m²R$ 1,1 mi
Nº 800Apartamento37R$ 4.548/m²R$ 805 mil
Nº 820Vaga de garagem66R$ 1.000/m²R$ 35 mil

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