Avenida Damasceno Vieira, 523 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.198/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.198/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 428 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas40%
- 18/07/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 68.000R$ 667/m²
- 31/10/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (75%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 01/02/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197733,34% transferido102 m²R$ 96.000—
- 12/11/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (71%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 03/11/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
- 01/11/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197777,77% transferido102 m²R$ 108.500—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~9 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 980/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 667/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 726 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 541 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 875 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 575 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 372 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 60 | R$ 4.649/m² | R$ 860 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 12.161/m² | R$ 1 mi |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 307 mil |