Rua Victorio Santim, 2442 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.859/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 269 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.859/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 769 mil (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.933/m²
Financiadas—
- 15/05/2026AP 12Residência · construído em 19948,45% transferido269 m²R$ 420.000—
- 02/12/2020CasaResidência · construído em 1994269 m²R$ 520.000R$ 1.933/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
322 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 526 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 940 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2375 | Casa | 9 | R$ 6.126/m² | R$ 368 mil |
| Nº 2381 | Casa | 20 | R$ 5.567/m² | R$ 351 mil |
| Nº 2412 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 509 mil |
| Nº 2417 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2457 | Casa | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 632 mil |
| Nº 2473 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 730 mil |
| Nº 2477 | Casa | 2 | R$ 4.266/m² | R$ 294 mil |
| Nº 2483 | Casa | 1 | R$ 8.042/m² | R$ 507 mil |
| Nº 2493 | Casa | 2 | R$ 7.527/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2503 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 385 mil |