Rua Surucuas (Itaquera)
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Surucuas, em Itaquera, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 730, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 164
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 163 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.043/m²7 vendas · mediana R$ 402 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 365 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.644/m² – R$ 4.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas63%
- 17/10/2025Rua Surucuas, 256CID A E CARVALHOResidência · construído em 1985120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 07/08/2025Rua Surucuas, 121CASA CResidência · construído em 2011132 m²R$ 376.000R$ 2.848/m²
- 08/04/2025Rua Surucuas, 246CID A E CARVALHOResidência · construído em 1967130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 27/03/2025Rua Surucuas, 793E 795Residência · construído em 1996250 m²R$ 510.000R$ 2.040/m²
- 24/07/2024Rua Surucuas, 773JD ADELAIDEResidência · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (70%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 03/07/2024Rua Surucuas, 458AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)783 m²R$ 229.900—
- 05/06/2024Rua Surucuas, 458APTO 06Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)120 m²R$ 240.000—
- 25/04/2024Rua Surucuas, 458ap 15Residência · construído em 198421,41% transferido120 m²R$ 150.000—
- 11/03/2024Rua Surucuas, 458LT 33 QD 71 AP 05Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 172 mil (69%)120 m²R$ 250.000—
- 29/02/2024Rua Surucuas, 277APTO 407Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000—
- 29/01/2024Rua Surucuas, 458AP 12Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (69%)120 m²R$ 260.000—
- 18/01/2024Rua Surucuas, 458apto 02Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 164 mil (66%)120 m²R$ 250.000—
- 24/01/2024Rua Surucuas, 458AP 03Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)120 m²R$ 220.000—
- 15/12/2023Rua Surucuas, 277ap 31Residência · construído em 196752,89% transferido60 m²R$ 340.000—
- 15/12/2023Rua Surucuas, 277ap 34Residência · construído em 196763,36% transferido60 m²R$ 340.000—
- 28/11/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000—
- 20/10/2023Rua Surucuas, 469CID A E CARVALHOResidência · construído em 196778 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 13/10/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 135 mil (51%)60 m²R$ 264.000—
- 13/10/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000—
- 09/10/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)60 m²R$ 258.500—
- 05/10/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)60 m²R$ 249.526—
- 16/10/2023Rua Surucuas, 277Ap duplex 403Residência · construído em 1967SFH · R$ 164 mil (67%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 19/10/2023Rua Surucuas, 277CID A E CARVALResidência · construído em 19679% transferido60 m²R$ 120.000—
- 06/09/2023Rua Surucuas, 715CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 246 mil (46%)157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
- 01/09/2023Rua Surucuas, 140E 146Residência · construído em 1971140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
45 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
30
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.242/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.466/m² · 4 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969169,8%
- Anos 7053%
- Anos 8012073%
- Anos 9042,4%
- 2000–200942,4%
- 2010 em diante159,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 9,8% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 3% | R$ 923 mil |
| Anos 80 | 120 | 73% | R$ 11,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 2,4% | R$ 866 mil |
| 2010 em diante | 15 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3837%
- Minha Casa Minha Vida76,8%
- Sem financiamento informado5856%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 37% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 56% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13482%
- Cessões de direitos2012%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos53%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 82% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 12% | R$ 644 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 739 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10966%
- Residencial horizontal5332%
- Comercial horizontal21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 66% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 32% | R$ 13,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 791 mil |
Calculadora
R$ 365.188R$ 3.043/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 465 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 6.486/m² | R$ 616 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 704 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 402 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 4.928/m² | R$ 241 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 444 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 515 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.209/m² | R$ 323 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 2.000/m² | R$ 230 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.215/m² | R$ 621 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 6.868/m² | R$ 220 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 254 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.071/m² | R$ 474 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 583 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 840 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 627 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 29 | R$ 2.642/m² | R$ 190 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 389 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 271 mil |
| Nº 754 | Casa | 2 | R$ 4.598/m² | R$ 179 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 364 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Surucuas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Surucuas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Surucuas é de R$ 2.263/m², 32% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Surucuas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Surucuas vale cerca de R$ 163 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Surucuas?
É o nº 730, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Surucuas?
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Surucuas, em Itaquera, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.