Rua Surucuas, 458 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.517/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 254 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.812/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 5.109/m²
Financiadas—
- 05/11/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 21/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 191 mil (75%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.986/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.109/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida440%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 760 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 40% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 840 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 470 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 162.909R$ 2.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 515 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 267 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 323 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 2.000/m² | R$ 230 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 621 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 6.866/m² | R$ 220 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 474 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 583 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 841 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 628 mil |