Rua Surucuas, 730 (Itaquera)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.642/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.642/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 190 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.812/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas38%
- 25/06/2026AP 04 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 200 mil (80%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 08/05/2026AP 22 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/04/2026AP 01 BL 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 206 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 15/12/2025AP 03 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 130.508R$ 1.813/m²
- 02/10/2025AP 41 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 112.404R$ 1.561/m²
- 09/04/2025AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2024AP 33 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 92 mil (65%)72 m²R$ 142.250R$ 1.976/m²
- 03/10/2024AP 01 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 18/09/2024AP 01 BL 5 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2023AP 01 BL 4 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 231.000R$ 3.208/m²
- 28/07/2023AP 03 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2023AP 03 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2023AP 04 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2023AP 04 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 167.661R$ 2.329/m²
- 15/03/2023AP 13 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2022AP 34 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 167 mil (76%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 17/12/2021AP 34 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 14/09/2021AP 14 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 153 mil (75%)72 m²R$ 203.000R$ 2.819/m²
- 20/07/2021AP 42 BL 4 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 28/02/2020AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 19880,99% transferidoSFH · R$ 148 mil (78%)72 m²R$ 189.000—
- 03/12/2019AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 19880,99% transferidoSFH · R$ 157 mil (78%)72 m²R$ 200.000—
- 05/12/2019AP 02 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (50%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 05/08/2019AP 14 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/07/2019AP 34 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (78%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 04/07/2019AP 02 BL 3 EApartamento em condomínio · construído em 198872 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.862 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~102 unidades de 72 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.840 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
19 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
23
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 10 | — |
| 2012 | R$ 0/m² · 6 | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | R$ 0/m² · 6 | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2014 | R$ 0/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 10 | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 3 | — |
| 2018 | R$ 0/m² · 6 | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2019 | R$ 361/m² · 8 | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.986/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.164/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.976/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.561/m² · 3 | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 361/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1734%
- Minha Casa Minha Vida24%
- Sem financiamento informado3162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 34% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 62% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7577%
- Cessões de direitos1919%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 77% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 19% | R$ 509 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 739 mil |
Calculadora
R$ 162.909R$ 2.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 254 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 474 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 583 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 841 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 628 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 389 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 271 mil |
| Nº 754 | Casa | 2 | R$ 4.595/m² | R$ 179 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 364 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 565 mil |