Rua Surucuas, 130 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.930/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 242 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.812/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 3.760/m²
Financiadas—
- 28/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (80%)49 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 28/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 30/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (73%)50 m²R$ 188.000R$ 3.760/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.760/m² · 3 | R$ 2.986/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 496 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 162.909R$ 2.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.935/m² | R$ 465 mil |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 6.482/m² | R$ 616 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 704 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 401 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 444 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 515 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 267 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 323 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 2.000/m² | R$ 230 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 621 mil |