Rua Surucuas, 263 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.209/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.209/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 323 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.043/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.644/m² – R$ 4.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas—
- 23/06/2022CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (80%)62 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
- 29/04/2020CS 1Residência · construído em 201862 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 365.188R$ 3.043/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 704 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 402 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 4.928/m² | R$ 241 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 444 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 515 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 2.000/m² | R$ 230 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.215/m² | R$ 621 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 6.868/m² | R$ 220 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 5.514/m² | R$ 254 mil |