Rua Surucuas, 277 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.000/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.000/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.263/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.812/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas—
- 17/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202399 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 30/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 230.000R$ 1.811/m²
- 30/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202385 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 31/03/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 208 mil (80%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
356 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.639/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.986/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.655/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.263/m² · 4 | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical424%
- Residencial horizontal1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 24% | R$ 910 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 162.909R$ 2.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Surucuas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 704 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 401 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 4.930/m² | R$ 242 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 444 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 515 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 267 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 323 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 621 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 6.866/m² | R$ 220 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 254 mil |