Rua Mariano Moro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Mariano Moro, em Itaquera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.467/m²4 vendas · mediana R$ 252 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 291 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.726/m² – R$ 4.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.274/m²
Financiadas46%
- 12/05/2026Rua Mariano Moro, 558CASA AResidência · construído em 201298 m²R$ 70.000R$ 714/m²
- 02/03/2026Rua Mariano Moro, 650CS 05Residência · construído em 201170 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 20/08/2025Rua Mariano Moro, 320CASA 2Residência · construído em 201443 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 06/07/2024Rua Mariano Moro, 310CASA 2Residência · construído em 2013117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 14/09/2023Rua Mariano Moro, 310CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (95%)117 m²R$ 243.542R$ 2.082/m²
- 18/07/2023Rua Mariano Moro, 704CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (69%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 21/03/2023Rua Mariano Moro, 678684Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992250 m²R$ 580.000R$ 2.320/m²
- 26/01/2023Rua Mariano Moro, 320CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 06/10/2022Rua Mariano Moro, 670744Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20223,33% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)281 m²R$ 350.000—
- 21/09/2022Rua Mariano Moro, 670670 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido281 m²R$ 350.000—
- 14/06/2022Rua Mariano Moro, 310CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (79%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 15/06/2022Rua Mariano Moro, 97103Residência · construído em 1975SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 06/01/2022Rua Mariano Moro, 401LOTE 40 BResidência · construído em 1998142 m²R$ 350.883R$ 2.471/m²
- 20/07/2021Rua Mariano Moro, 497505 515Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968335 m²R$ 1.250.000R$ 3.731/m²
- 26/07/2021Rua Mariano Moro, 678684Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992250 m²R$ 480.000R$ 1.920/m²
- 04/09/2020Rua Mariano Moro, 650CS 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (46%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 28/09/2020Rua Mariano Moro, 320CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (80%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 06/01/2020Rua Mariano Moro, 396CASA 20 BResidência · construído em 199768 m²R$ 234.940R$ 3.455/m²
- 27/12/2019Rua Mariano Moro, 696CasaResidência · construído em 197133,33% transferido70 m²R$ 100.000—
- 30/10/2019Rua Mariano Moro, 558CASA FResidência · construído em 20120,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000—
- 29/08/2019Rua Mariano Moro, 390CASA 20 CResidência · construído em 199766 m²R$ 107.182R$ 1.624/m²
- 14/01/2019Rua Mariano Moro, 558CASA DResidência · construído em 201297 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 17/12/2018Rua Mariano Moro, 378CASA EResidência · construído em 199767 m²R$ 157.359R$ 2.349/m²
- 28/06/2018Rua Mariano Moro, 558CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (58%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 05/01/2018Rua Mariano Moro, 6771Residência · construído em 198580 m²R$ 78.400R$ 980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.463/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.496/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.181/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.735/m² · 3 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.055/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 7058,6%
- Anos 80712%
- Anos 901119%
- 2000–200946,9%
- 2010 em diante3052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 11 | 19% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,9% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 30 | 52% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1641%
- Sem financiamento informado2359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 41% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 59% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5184%
- Execuções, leilões e retomadas711%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 84% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5590%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,9%
- Terreno34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 55 | 90% | R$ 16,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 291.220R$ 3.467/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mariano Moro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.312/m² | R$ 265 mil |
| Nº 77 | Terreno | 1 | R$ 337/m² | R$ 88 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 247 mil |
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 3.509/m² | R$ 411 mil |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 6.607/m² | R$ 284 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 169 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 259 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 169 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 7.806/m² | R$ 531 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 450 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 217 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 504 | Terreno | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 5 | R$ 5.677/m² | R$ 551 mil |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 786 mil |
| Nº 599 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 516 mil |
| Nº 650 | Casa | 6 | R$ 6.720/m² | R$ 470 mil |
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 2.682/m² | R$ 671 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 442 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 651 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 546 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 681 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariano Moro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariano Moro?
A Rua Mariano Moro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariano Moro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Mariano Moro vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariano Moro?
É o nº 320, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariano Moro?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Mariano Moro, em Itaquera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.