Rua Mariano Moro, 310 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.509/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.509/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 411 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.467/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.726/m² – R$ 4.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas—
- 06/07/2024CASA 2Residência · construído em 2013117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 14/09/2023CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (95%)117 m²R$ 243.542R$ 2.082/m²
- 14/06/2022CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (79%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 26/06/2015CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (65%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.463/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.181/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.814/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 884 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 365 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 291.220R$ 3.467/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano Moro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 247 mil |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 6.607/m² | R$ 284 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 169 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 259 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 169 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 7.806/m² | R$ 531 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 450 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 217 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 504 | Terreno | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 2,4 mi |