Rua Mariano Moro, 396 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.806/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.806/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 531 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.467/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.726/m² – R$ 4.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.669/m²
Financiadas—
- 06/01/2020CASA 20 BResidência · construído em 199768 m²R$ 234.940R$ 3.455/m²
- 21/10/2015CASA 20 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (75%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.463/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.181/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.735/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.055/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.814/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 635 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 291.220R$ 3.467/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano Moro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Casa | 4 | R$ 3.509/m² | R$ 411 mil |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 6.607/m² | R$ 284 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 169 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 259 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 169 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 450 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 217 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 504 | Terreno | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 5 | R$ 5.677/m² | R$ 551 mil |