Rua Jucaral, 489 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.041/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 328 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.538/m²
Financiadas—
- 29/09/2025CASA 13Residência · construído em 2010SFI · R$ 248 mil (80%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 11/07/2023CASA 07Residência · construído em 201065 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 21/12/2021CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (70%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 08/03/2017CASA 03Residência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 79 mil (100%)65 m²R$ 78.689—
- 24/10/2013CASA 21Residência · construído em 2010SFH · R$ 147 mil (82%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 09/01/2012CASA 21Residência · construído em 20103,33% transferidoMCMV · R$ 108 mil (77%)65 m²R$ 140.000—
- 14/10/2011CASA 03Residência · construído em 20103,33% transferidoMCMV · R$ 94 mil (72%)65 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 324 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 5.439/m² | R$ 332 mil |
| Nº 313 | Casa | 7 | R$ 5.164/m² | R$ 320 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 158 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 554 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 302 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 295 mil |
| Nº 496 | Casa | 6 | R$ 4.321/m² | R$ 259 mil |
| Nº 587 | Casa | 13 | R$ 5.790/m² | R$ 295 mil |
| Nº 664 | Apartamento | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 276 mil |