Rua Jucaral, 305 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.439/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.439/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 332 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas—
- 08/09/2025CS 6Residência · construído em 200561 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 28/04/2025CS 5Residência · construído em 2005MCMV · R$ 182 mil (76%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 30/12/2019CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 144 mil (69%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 12 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 83 mil |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 327 mil |
| Nº 221 | Casa | 7 | R$ 5.921/m² | R$ 302 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 4.494/m² | R$ 256 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 2.847/m² | R$ 316 mil |
| Nº 313 | Casa | 7 | R$ 5.164/m² | R$ 320 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 158 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 554 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 302 mil |