Rua Jucaral, 313 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.165/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.165/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 320 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas88%
- 15/08/2024CASA 07Residência · construído em 2014SFH · R$ 186 mil (68%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 18/10/2022CASA 02Residência · construído em 2014MCMV · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 05/10/2022CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 14/03/2022CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (75%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 16/03/2022CASA 01Residência · construído em 20141,25% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000—
- 06/09/2019CASA 03Residência · construído em 201462 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- 27/06/2019CASA 08Residência · construído em 2014SFH · R$ 86 mil (55%)62 m²R$ 155.836R$ 2.513/m²
- 30/01/2015CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (87%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 3 | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 83 mil |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 6.540/m² | R$ 327 mil |
| Nº 221 | Casa | 7 | R$ 5.920/m² | R$ 302 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 2.847/m² | R$ 316 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 5.439/m² | R$ 332 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 158 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 554 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 302 mil |