Rua Jucaral, 323 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.770/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 158 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas—
- 04/06/2026CASA 02Residência · construído em 201457 m²R$ 155.097R$ 2.721/m²
- 28/11/2024CASA 02Residência · construído em 201457 m²R$ 137.100R$ 2.405/m²
- 24/11/2020CASA 08Residência · construído em 201412,8% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000—
- 17/01/2020CASA 02Residência · construído em 201412,4% transferidoSFH · R$ 162 mil (80%)57 m²R$ 203.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2024 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 292 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 755 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 327 mil |
| Nº 221 | Casa | 7 | R$ 5.921/m² | R$ 302 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 4.494/m² | R$ 256 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 2.847/m² | R$ 316 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 5.439/m² | R$ 332 mil |
| Nº 313 | Casa | 7 | R$ 5.164/m² | R$ 320 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 554 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 302 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 295 mil |