Rua Jucaral, 290 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.847/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 168 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.847/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 316 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas—
- 09/10/2024UNIDADE 10 E VGResidência · construído em 2017c/ vaga72 m²R$ 168.000R$ 2.333/m²
- 12/03/2021UNIDADE 11 EResidência · construído em 2017SFH · R$ 194 mil (80%)111 m²R$ 242.000R$ 2.180/m²
- 09/12/2019UNIDADE 12 EResidência · construído em 2017111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 242 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 368 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 751/m² | R$ 103 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 83 mil |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 327 mil |
| Nº 221 | Casa | 7 | R$ 5.921/m² | R$ 302 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 4.494/m² | R$ 256 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 5.439/m² | R$ 332 mil |
| Nº 313 | Casa | 7 | R$ 5.164/m² | R$ 320 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 158 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 554 mil |