Rua Jucaral, 261 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.497/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.497/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.079/m²
Financiadas86%
  1. 22/06/2026CASA 06Residência · construído em 20146,23% transferidoConsórcio · R$ 242 mil (81%)57 m²R$ 300.000—
  2. 09/05/2025CASA 02Residência · construído em 201457 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  3. 17/04/2024CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (90%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  4. 25/04/2024CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (95%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  5. 10/05/2022CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (65%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  6. 25/07/2019CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 57 mil (24%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  7. 27/02/2019CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.885/m² · 2
2012—R$ 3.116/m² · 15
2013—R$ 2.984/m² · 7
2014—R$ 3.451/m² · 10
2015—R$ 3.500/m² · 5
2017—R$ 4.220/m² · 1
2018—R$ 4.468/m² · 2
2019R$ 4.035/m² · 2R$ 2.971/m² · 8
2020—R$ 2.697/m² · 5
2021—R$ 3.800/m² · 13
2022R$ 4.298/m² · 1R$ 4.153/m² · 8
2023—R$ 4.804/m² · 9
2024R$ 3.860/m² · 2R$ 3.860/m² · 8
2025R$ 5.526/m² · 1R$ 4.585/m² · 8
2026—R$ 2.027/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2019202220242025
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20192 vendas · R$ 4.035/m²
20221 vendas · R$ 4.298/m²
20242 vendas · R$ 3.860/m²
20251 vendas · R$ 5.526/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado114%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 1,1 mi
Consórcio114%R$ 300 mil
Sem financiamento informado114%R$ 315 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas330%R$ 744 mil

Calculadora

R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jucaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 159Casa1R$ 751/m²R$ 103 mil
Nº 163Casa1R$ 918/m²R$ 83 mil
Nº 211Casa3R$ 6.540/m²R$ 327 mil
Nº 221Casa7R$ 5.920/m²R$ 302 mil
Nº 290Casa3R$ 2.847/m²R$ 316 mil
Nº 305Casa3R$ 5.439/m²R$ 332 mil
Nº 313Casa7R$ 5.165/m²R$ 320 mil
Nº 323Casa2R$ 2.770/m²R$ 158 mil
Nº 331Casa1R$ 3.087/m²R$ 105 mil
Nº 352Casa1R$ 1.278/m²R$ 554 mil

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