Rua Jucaral, 221 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.921/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.921/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 302 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas100%
- 27/10/2023CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (59%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2023CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 26/04/2022CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 183 mil (75%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 28/09/2021CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (59%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 13/04/2021CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (80%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 27/06/2018CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (45%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 04/12/2014CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (82%)50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 05/08/2013CASA 4Residência · construído em 201212,43% transferidoSFH · R$ 162 mil (90%)50 m²R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.116/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.900/m² · 2 | R$ 4.804/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.860/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.900/m² |
Calculadora
R$ 187.749R$ 2.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 751/m² | R$ 103 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 83 mil |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 6.539/m² | R$ 327 mil |
| Nº 261 | Casa | 6 | R$ 4.494/m² | R$ 256 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 2.847/m² | R$ 316 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 5.439/m² | R$ 332 mil |
| Nº 313 | Casa | 7 | R$ 5.164/m² | R$ 320 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 158 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 105 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 554 mil |