Rua Italina (Itaquera)

A Prefeitura registrou 825 compras e vendas na Rua Italina, em Itaquera, desde 2011 (306 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.467/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.467/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
825
306 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 398 mil
~89 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 665

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 14/07/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,31% transferidoMCMV · R$ 299 mil (75%)550 m²R$ 400.000—
  2. 12/06/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 306 mil (76%)550 m²R$ 400.000—
  3. 30/06/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)550 m²R$ 400.000—
  4. 03/06/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)550 m²R$ 350.000—
  5. 22/05/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,3% transferidoMCMV · R$ 365 mil (70%)550 m²R$ 520.000—
  6. 22/05/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 315 mil (79%)550 m²R$ 400.000—
  7. 20/04/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoMCMV · R$ 317 mil (69%)550 m²R$ 458.000—
  8. 29/04/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoSFH · R$ 251 mil (57%)550 m²R$ 440.000—
  9. 17/04/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,23% transferidoMCMV · R$ 249 mil (71%)550 m²R$ 350.000—
  10. 13/02/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoSFH · R$ 389 mil (72%)550 m²R$ 540.000—
  11. 30/01/2026Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoSFH · R$ 278 mil (62%)550 m²R$ 450.000—
  12. 05/12/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,23% transferidoMCMV · R$ 230 mil (66%)550 m²R$ 350.000—
  13. 12/12/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,3% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)550 m²R$ 350.000—
  14. 12/12/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,23% transferidoMCMV · R$ 139 mil (53%)550 m²R$ 264.000—
  15. 07/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 291 mil (58%)550 m²R$ 500.000—
  16. 07/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 275 mil (55%)550 m²R$ 500.000—
  17. 07/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,31% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)550 m²R$ 350.000—
  18. 07/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,31% transferidoMCMV · R$ 252 mil (72%)550 m²R$ 350.000—
  19. 07/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)550 m²R$ 350.000—
  20. 21/11/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,23% transferidoMCMV · R$ 177 mil (67%)550 m²R$ 264.000—
  21. 17/10/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoSFH · R$ 306 mil (57%)550 m²R$ 540.000—
  22. 24/10/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoSFH · R$ 191 mil (35%)550 m²R$ 540.000—
  23. 24/10/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,33% transferidoMCMV · R$ 217 mil (43%)550 m²R$ 500.000—
  24. 17/10/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoMCMV · R$ 255 mil (57%)550 m²R$ 450.000—
  25. 17/10/2025Rua Italina, 230CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19980,28% transferidoSFH · R$ 307 mil (70%)550 m²R$ 440.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
648 de 820 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · 128 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
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PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 2.113/m² · 1R$ 1.804/m² · 420
2012R$ 2.606/m² · 1R$ 2.165/m² · 339
2013R$ 3.239/m² · 1R$ 2.698/m² · 342
2014—R$ 3.077/m² · 365
2015R$ 2.606/m² · 1R$ 2.500/m² · 271
2016—R$ 3.000/m² · 230
2017R$ 2.337/m² · 2R$ 3.024/m² · 229
2018R$ 3.692/m² · 7R$ 2.759/m² · 251
2019—R$ 2.824/m² · 313
2020R$ 3.239/m² · 1R$ 3.422/m² · 386
2021R$ 19.330/m² · 1R$ 3.602/m² · 452
2022—R$ 3.797/m² · 429
2023—R$ 4.000/m² · 378
2024—R$ 4.000/m² · 371
2025—R$ 3.892/m² · 398
2026—R$ 4.223/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,52011201320177 vendas20202021
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20111 vendas · R$ 2.113/m²
20121 vendas · R$ 2.606/m²
20131 vendas · R$ 3.239/m²
20151 vendas · R$ 2.606/m²
20172 vendas · R$ 2.337/m²
20187 vendas · R$ 3.692/m²
20201 vendas · R$ 3.239/m²
20211 vendas · R$ 19.330/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7017425%
  • Anos 8018527%
  • Anos 9028542%
  • 2000–2009192,8%
  • 2010 em diante223,2%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7017425%R$ 44,8 mi
Anos 8018527%R$ 44 mi
Anos 9028542%R$ 102,4 mi
2000–2009192,8%R$ 6,5 mi
2010 em diante223,2%R$ 6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14117%
  • Minha Casa Minha Vida50663%
  • Consórcio10,1%
  • Sem financiamento informado15820%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14117%R$ 44,9 mi
Minha Casa Minha Vida50663%R$ 144 mi
Consórcio10,1%R$ 370 mil
Sem financiamento informado15820%R$ 20,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda82099%
  • Cessões de direitos10,1%
  • Execuções, leilões e retomadas30,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda82099%R$ 211,8 mi
Cessões de direitos10,1%R$ 400 mil
Execuções, leilões e retomadas30,4%R$ 429 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,1%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical192,7%
  • Residencial horizontal66595%
  • Comercial vertical10,1%
  • Terreno121,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical192,7%R$ 5,4 mi
Residencial horizontal66595%R$ 197,8 mi
Comercial vertical10,1%R$ 400 mil
Terreno121,7%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Italina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa7R$ 5.012/m²R$ 356 mil
Nº 203Apartamento6R$ 4.880/m²R$ 425 mil
Nº 255Apartamento7R$ 4.312/m²R$ 386 mil
Nº 265Casa1R$ 26.276/m²R$ 1,3 mi
Nº 295Casa3R$ 3.420/m²R$ 373 mil
Nº 341Apartamento3R$ 3.672/m²R$ 176 mil
Nº 643Casa2R$ 7.302/m²R$ 949 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Italina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Italina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Italina é de R$ 4.467/m², 34% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Italina?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Italina vale cerca de R$ 398 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Italina?

É o nº 54, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italina?

A Prefeitura registrou 825 compras e vendas na Rua Italina, em Itaquera, desde 2011, das quais 306 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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