Rua Italina, 255 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 402 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.312/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 402 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.312/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 386 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.157/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 402 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas29%
- 31/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (46%)90 m²R$ 402.000R$ 4.467/m²
- 05/12/2025AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 370 mil (100%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 24/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 11/11/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 231.500R$ 2.572/m²
- 11/08/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 06/06/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 15/05/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 216.600R$ 2.434/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~15 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
164 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 6 | R$ 4.033/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 4.580/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4224%
- Minha Casa Minha Vida12170%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado95,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 24% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 121 | 70% | R$ 29 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 5,2% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17399%
- Cessões de direitos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 99% | R$ 43,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical84,6%
- Residencial horizontal16695%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 4,6% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 166 | 95% | R$ 41,4 mi |
Calculadora
R$ 397.533R$ 4.467/m² · curva logradouro