Rua Italina, 295 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.420/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 203 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.420/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 373 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas—
- 05/02/2018CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 182 mil (79%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 08/02/2018CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (74%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 08/12/2017CASA 5Residência · construído em 2013109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
874 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
15 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 80 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.927/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 3.692/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 19.330/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,7%
- Minha Casa Minha Vida1215%
- Sem financiamento informado6681%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,7% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 15% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 81% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8997%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 429 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal325%
- Terreno975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 660 mil |
| Terreno | 9 | 75% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro