Rua Italina, 203 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.880/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.880/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 425 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.157/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas83%
- 20/08/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 310 mil (78%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 08/07/2025AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 308 mil (70%)88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 141 mil (36%)87 m²R$ 396.000R$ 4.552/m²
- 28/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (76%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 31/10/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 226.900R$ 2.578/m²
- 30/08/2024AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 235 mil (58%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.171 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 849 mil
~2 unidades de 88 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
183 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
73%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.575/m² · 4 | R$ 4.033/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.580/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4423%
- Minha Casa Minha Vida13973%
- Sem financiamento informado73,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 23% | R$ 11,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 139 | 73% | R$ 32,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 3,7% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical63,2%
- Residencial horizontal18497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 3,2% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 184 | 97% | R$ 43,9 mi |
Calculadora
R$ 397.533R$ 4.467/m² · curva logradouro