Rua Ibiajara, 645 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.815/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.815/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 404 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.226/m²
Financiadas—
- 08/03/2024CS FResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (79%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.752/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.699/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.200/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.480/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.121/m² · 5 |
Calculadora
R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 510 mil |
| Nº 550 | Casa | 50 | R$ 5.385/m² | R$ 350 mil |
| Nº 555 | Casa | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 324 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 6.172/m² | R$ 309 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 188 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 281 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 3.322/m² | R$ 245 mil |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 3.680/m² | R$ 263 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 289 mil |
| Nº 890 | Casa | 6 | R$ 6.341/m² | R$ 368 mil |