Rua Ibiajara, 752 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.680/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.680/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 263 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.136/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas73%
- 03/08/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido76 m²R$ 95.000—
- 23/12/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 164 mil (80%)71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 20/07/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 133 mil (70%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 11/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 09/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (80%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 29/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (80%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 03/03/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 20176,19% transferidoSFH · R$ 187 mil (81%)71 m²R$ 230.000—
- 29/01/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201771 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 22/12/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 118 mil (59%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 20/11/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 152 mil (80%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 07/08/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 71 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.782/m² · 6 | R$ 2.782/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 875 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 260.564R$ 4.136/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Casa | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 324 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 6.172/m² | R$ 309 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 404 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 188 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 281 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 3.322/m² | R$ 245 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 289 mil |
| Nº 890 | Casa | 6 | R$ 6.341/m² | R$ 368 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 917 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 330 mil |