Rua Ibiajara, 726 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.322/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.322/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 245 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.847/m²
Financiadas—
- 11/03/2026CASA 05Residência · construído em 201175 m²R$ 170.268R$ 2.270/m²
- 15/08/2022CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.752/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.699/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.200/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.480/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 50 | R$ 5.385/m² | R$ 350 mil |
| Nº 555 | Casa | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 324 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 6.172/m² | R$ 309 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 404 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 188 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 281 mil |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 3.680/m² | R$ 263 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 289 mil |
| Nº 890 | Casa | 6 | R$ 6.341/m² | R$ 368 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 917 mil |