Rua Ibiajara, 550 (Itaquera)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.385/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.385/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 350 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.253/m²
Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas73%
  1. 14/07/2026CS 2Residência · construído em 2010MCMV · R$ 180 mil (62%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  2. 13/02/2026CS 33Residência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (71%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  3. 21/10/2025CS 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (46%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  4. 19/09/2025CS 38Residência · construído em 2010SFI · R$ 224 mil (79%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
  5. 22/08/2025CS 29Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (44%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  6. 22/01/2025CS 18Residência · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  7. 23/09/2024CS 43Residência · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (85%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  8. 30/08/2024CS 39Residência · construído em 20102,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000—
  9. 06/06/2024CS 42Residência · construído em 201067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  10. 28/09/2023CS 9Residência · construído em 201065 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  11. 16/08/2023CS 30Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
  12. 18/08/2023CS 23Residência · construído em 201066 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  13. 13/01/2023CS 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (75%)67 m²R$ 283.000R$ 4.224/m²
  14. 28/11/2022CS 19Residência · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (64%)66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  15. 22/07/2022CS 36Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (78%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  16. 12/11/2021CS 37Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (67%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
  17. 12/08/2021CS 42Residência · construído em 201067 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  18. 05/08/2021CS 01Residência · construído em 201067 m²R$ 135.000R$ 2.015/m²
  19. 22/04/2021CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (67%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  20. 16/04/2021CS 38Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (80%)67 m²R$ 207.000R$ 3.090/m²
  21. 29/06/2020CS 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  22. 13/05/2016CS 4Residência · construído em 201065 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
  23. 03/04/2014CS 18Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (63%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
  24. 21/03/2014CS 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 25 mil (14%)65 m²R$ 179.000R$ 2.754/m²
  25. 14/11/2013CS 29Residência · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (90%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.000 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 647 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
16 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.940/m² · 24R$ 1.940/m² · 25
2012R$ 2.441/m² · 2R$ 1.752/m² · 4
2013R$ 3.824/m² · 1R$ 3.824/m² · 1
2014R$ 2.703/m² · 2R$ 2.652/m² · 5
2015—R$ 3.060/m² · 1
2016R$ 2.231/m² · 1R$ 2.533/m² · 2
2018—R$ 1.561/m² · 2
2019—R$ 3.699/m² · 3
2020R$ 3.308/m² · 1R$ 2.200/m² · 5
2021R$ 3.657/m² · 5R$ 3.373/m² · 6
2022R$ 4.029/m² · 2R$ 3.806/m² · 7
2023R$ 4.112/m² · 4R$ 4.239/m² · 6
2024R$ 4.044/m² · 2R$ 4.044/m² · 4
2025R$ 4.480/m² · 4R$ 4.480/m² · 6
2026R$ 5.067/m² · 2R$ 5.121/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

010203024 vendas2011201320162021202320252026
Ver tabela
201124 vendas · R$ 1.940/m²
20122 vendas · R$ 2.441/m²
20131 vendas · R$ 3.824/m²
20142 vendas · R$ 2.703/m²
20161 vendas · R$ 2.231/m²
20201 vendas · R$ 3.308/m²
20215 vendas · R$ 3.657/m²
20222 vendas · R$ 4.029/m²
20234 vendas · R$ 4.112/m²
20242 vendas · R$ 4.044/m²
20254 vendas · R$ 4.480/m²
20262 vendas · R$ 5.067/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
  • Minha Casa Minha Vida14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado627%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida14,5%R$ 290 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 285 mil
Sem financiamento informado627%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6999%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6999%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibiajara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Casa1R$ 2.096/m²R$ 390 mil
Nº 320Apartamento2R$ 4.234/m²R$ 267 mil
Nº 463Casa2R$ 3.495/m²R$ 510 mil
Nº 555Casa4R$ 4.832/m²R$ 324 mil
Nº 581Casa2R$ 6.172/m²R$ 309 mil
Nº 645Casa1R$ 4.815/m²R$ 404 mil
Nº 658Casa1R$ 6.279/m²R$ 188 mil
Nº 664Casa1R$ 3.897/m²R$ 281 mil
Nº 726Casa2R$ 3.322/m²R$ 245 mil
Nº 752Apartamento9R$ 3.680/m²R$ 263 mil

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