Rua Ibiajara, 555 (Itaquera)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.832/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 324 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 268 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.832/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 324 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²
Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas100%
  1. 23/12/2024CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 138 mil (51%)67 m²R$ 268.000R$ 4.000/m²
  2. 14/07/2022CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (74%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  3. 11/02/2016CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 104 mil (55%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  4. 12/01/2016CASA 1Residência · construído em 201516,56% transferidoMCMV · R$ 160 mil (84%)68 m²R$ 190.000—
  5. 08/07/2015CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (80%)67 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.940/m² · 25
2012—R$ 1.752/m² · 4
2013—R$ 3.824/m² · 1
2014—R$ 2.652/m² · 5
2015R$ 3.060/m² · 1R$ 3.060/m² · 1
2016R$ 2.836/m² · 1R$ 2.533/m² · 2
2018—R$ 1.561/m² · 2
2019—R$ 3.699/m² · 3
2020—R$ 2.200/m² · 5
2021—R$ 3.373/m² · 6
2022R$ 3.806/m² · 1R$ 3.806/m² · 7
2023—R$ 4.239/m² · 6
2024R$ 4.000/m² · 1R$ 4.044/m² · 4
2025—R$ 4.480/m² · 6
2026—R$ 5.121/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2015201620222024
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20151 vendas · R$ 3.060/m²
20161 vendas · R$ 2.836/m²
20221 vendas · R$ 3.806/m²
20241 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Minha Casa Minha Vida120%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 918 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 190 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 247 mil

Calculadora

R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibiajara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Casa1R$ 2.096/m²R$ 390 mil
Nº 320Apartamento2R$ 4.234/m²R$ 267 mil
Nº 463Casa2R$ 3.495/m²R$ 510 mil
Nº 550Casa50R$ 5.385/m²R$ 350 mil
Nº 581Casa2R$ 6.172/m²R$ 309 mil
Nº 645Casa1R$ 4.815/m²R$ 404 mil
Nº 658Casa1R$ 6.279/m²R$ 188 mil
Nº 664Casa1R$ 3.897/m²R$ 281 mil
Nº 726Casa2R$ 3.322/m²R$ 245 mil
Nº 752Apartamento9R$ 3.680/m²R$ 263 mil

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