Rua Ibiajara, 890 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.341/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.341/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 368 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas75%
- 17/08/2026CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 178 mil (60%)58 m²R$ 297.000R$ 5.121/m²
- 04/09/2025CS 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (70%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 17/01/2025CS 11Residência · construído em 201575% transferido58 m²R$ 195.000—
- 29/08/2024CS 5Residência · construído em 201550% transferido58 m²R$ 77.326—
- 04/04/2023CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (80%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 30/03/2023CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 30/11/2020CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (80%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 27/12/2019CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
940 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.752/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.345/m² · 2 | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.121/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 346.675R$ 5.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Casa | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 324 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 6.172/m² | R$ 309 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 404 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 188 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 281 mil |
| Nº 726 | Casa | 2 | R$ 3.322/m² | R$ 245 mil |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 3.680/m² | R$ 263 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 289 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 917 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 330 mil |