Rua Ibiajara, 320 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 267 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.136/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.922/m² – R$ 4.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.413/m²
Financiadas—
- 04/11/2022UNID RES 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 05/07/2022UNID RES 13Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 168 mil (80%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
~3 unidades de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
17 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.782/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 3.413/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1583%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 83% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 430 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 260.564R$ 4.136/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibiajara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 275 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 155 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.995/m² | R$ 438 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 334 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 403 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 802 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 390 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 510 mil |
| Nº 550 | Casa | 50 | R$ 5.385/m² | R$ 350 mil |
| Nº 555 | Casa | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 324 mil |