Rua Colonial das Missoes (Itaquera)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Colonial das Missoes, em Itaquera, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.200/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.200/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²6 vendas · mediana R$ 320 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas57%
- 17/08/2026Rua Colonial das Missoes, 570AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (58%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 25/08/2026Rua Colonial das Missoes, 570AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 01/07/2026Rua Colonial das Missoes, 570AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 30/06/2026Rua Colonial das Missoes, 570AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 05/03/2026Rua Colonial das Missoes, 570AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 136 mil (42%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/10/2025Rua Colonial das Missoes, 570AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/07/2025Rua Colonial das Missoes, 570AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 207 mil (70%)100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 24/03/2025Rua Colonial das Missoes, 570AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 296.000R$ 2.960/m²
- 19/12/2024Rua Colonial das Missoes, 570AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (70%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2024Rua Colonial das Missoes, 570AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/06/2024Rua Colonial das Missoes, 570AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 26/02/2024Rua Colonial das Missoes, 570AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (80%)100 m²R$ 262.000R$ 2.620/m²
- 31/05/2023Rua Colonial das Missoes, 570AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 15/02/2023Rua Colonial das Missoes, 570AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 06/01/2023Rua Colonial das Missoes, 570AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido100 m²R$ 133.854—
- 05/04/2022Rua Colonial das Missoes, 570AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 193 mil (79%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 26/04/2022Rua Colonial das Missoes, 570AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 18/02/2022Rua Colonial das Missoes, 570AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 93 mil (39%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 18/01/2022Rua Colonial das Missoes, 570AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 31/08/2021Rua Colonial das Missoes, 570AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 17/06/2021Rua Colonial das Missoes, 570AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 117 mil (51%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 23/06/2021Rua Colonial das Missoes, 570AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 137.400R$ 1.374/m²
- 25/02/2021Rua Colonial das Missoes, 570AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 118 mil (53%)100 m²R$ 222.000R$ 2.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
32 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 7 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.350/m² · 8 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 1.638/m² · 3 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.260/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.660/m² · 4 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.960/m² · 3 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,4%
- Anos 70119,4%
- Anos 80119,4%
- Anos 9043,4%
- 2000–20097262%
- 2010 em diante1513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 9,4% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 11 | 9,4% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 72 | 62% | R$ 21,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 13% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3141%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado4458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 41% | R$ 11 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 58% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11593%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 93% | R$ 39,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 643 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6452%
- Residencial horizontal4738%
- Comercial vertical32,4%
- Comercial horizontal32,4%
- Terreno64,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 52% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 38% | R$ 17,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,4% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 6 | 4,9% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Colonial das Missoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 12.464/m² | R$ 623 mil |
| Nº 60 | Casa | 5 | R$ 3.293/m² | R$ 326 mil |
| Nº 101 | Casa | 9 | R$ 7.270/m² | R$ 843 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 294 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 5.435/m² | R$ 674 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 761 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 864 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 517 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 1.128/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.981/m² | R$ 179 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 428 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 10.183/m² | R$ 305 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 574 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 461 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 429 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 434 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 534 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 488 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 506 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 332 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 309 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 57 | R$ 3.200/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colonial das Missoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colonial das Missoes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Colonial das Missoes é de R$ 3.200/m², 4% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Colonial das Missoes?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Colonial das Missoes vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colonial das Missoes?
É o nº 570, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colonial das Missoes?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Colonial das Missoes, em Itaquera, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.