Rua Colonial das Missoes, 570 (Itaquera)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.200/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 320 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas54%
- 17/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (58%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 25/08/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 01/07/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 30/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 05/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 136 mil (42%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/10/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/07/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 207 mil (70%)100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 24/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 296.000R$ 2.960/m²
- 19/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (70%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/06/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 26/02/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (80%)100 m²R$ 262.000R$ 2.620/m²
- 31/05/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 15/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 06/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido100 m²R$ 133.854—
- 05/04/2022AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 193 mil (79%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 26/04/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 18/02/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 93 mil (39%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 18/01/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 31/08/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 17/06/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 117 mil (51%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 23/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 137.400R$ 1.374/m²
- 25/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 118 mil (53%)100 m²R$ 222.000R$ 2.220/m²
- 20/10/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 30/09/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.565 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~51 unidades de 100 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 7 | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.927/m² · 5 | R$ 2.089/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.350/m² · 8 | R$ 2.350/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.638/m² · 3 | R$ 1.638/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 2.150/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.260/m² · 4 | R$ 2.260/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 2.200/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.660/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.960/m² · 3 | R$ 2.960/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1954%
- Sem financiamento informado1646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 54% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 46% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Colonial das Missoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 10.181/m² | R$ 305 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.094/m² | R$ 573 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 460 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 429 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 434 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 534 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 488 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 506 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 332 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 309 mil |