Rua Colonial das Missoes, 444 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.094/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.094/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 573 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.036/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.232/m² – R$ 8.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.010/m²
Financiadas—
- 19/04/2022JT 598Residência · construído em 1989SFH · R$ 329 mil (58%)140 m²R$ 570.000R$ 4.071/m²
- 26/03/2020JT 598Residência · construído em 1989140 m²R$ 272.930R$ 1.950/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.596/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.640/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.157/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 10.940/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.628/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.232/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 273 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 843 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 399.516R$ 4.036/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Colonial das Missoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 428 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 10.181/m² | R$ 305 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 460 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 429 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 434 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 534 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 488 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 506 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 332 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 309 mil |