Rua Campinas do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Campinas do Piaui, em Itaquera, desde 2011 (230 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 630, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 307
- 230 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.315/m²11 vendas · mediana R$ 823 mil (330 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 764 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.774/m² – R$ 7.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 215
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 537 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 30/07/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoSFH · R$ 241 mil (66%)1.308 m²R$ 363.000—
- 23/07/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)1.308 m²R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 194 mil (57%)1.308 m²R$ 340.000—
- 25/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,67% transferidoSFH · R$ 483 mil (90%)1.308 m²R$ 537.000—
- 25/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoSFH · R$ 280 mil (77%)1.308 m²R$ 363.000—
- 25/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoMCMV · R$ 235 mil (67%)1.308 m²R$ 350.000—
- 25/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,35% transferidoMCMV · R$ 233 mil (67%)1.308 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoMCMV · R$ 131 mil (38%)1.308 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 230 mil (68%)1.308 m²R$ 340.000—
- 24/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 255 mil (75%)1.308 m²R$ 340.000—
- 25/06/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,35% transferidoMCMV · R$ 184 mil (59%)1.308 m²R$ 310.000—
- 20/03/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoSFH · R$ 262 mil (72%)1.308 m²R$ 363.000—
- 26/02/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoMCMV · R$ 202 mil (58%)1.308 m²R$ 350.000—
- 13/02/2026Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 255 mil (73%)1.308 m²R$ 350.000—
- 24/07/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoSFH · R$ 259 mil (76%)1.308 m²R$ 340.000—
- 09/05/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)1.308 m²R$ 264.000—
- 14/02/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,4% transferidoSFH · R$ 280 mil (77%)1.308 m²R$ 363.000—
- 12/02/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 252 mil (74%)1.308 m²R$ 340.000—
- 24/01/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 244 mil (72%)1.308 m²R$ 340.000—
- 31/01/2025Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 230 mil (69%)1.308 m²R$ 332.000—
- 19/12/2024Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)1.308 m²R$ 350.000—
- 10/12/2024Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)1.308 m²R$ 340.000—
- 19/12/2024Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 269 mil (79%)1.308 m²R$ 340.000—
- 19/12/2024Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,38% transferidoMCMV · R$ 238 mil (70%)1.308 m²R$ 340.000—
- 12/12/2024Rua Campinas do Piaui, 555LT 8 A 10 QD 22Indústria · construído em 19930,36% transferidoMCMV · R$ 177 mil (67%)1.308 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
244 de 298 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
53%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 337/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 971/m² · 9 |
| 2013 | R$ 984/m² · 2 | R$ 1.094/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 132/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.425/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 180/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.998/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.838/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.364/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.481/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 984/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.998/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 70103,3%
- Anos 80134,3%
- Anos 9021671%
- 2000–2009278,9%
- 2010 em diante3612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 30 mil |
| Anos 70 | 10 | 3,3% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 4,3% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 216 | 71% | R$ 76,3 mi |
| 2000–2009 | 27 | 8,9% | R$ 6,9 mi |
| 2010 em diante | 36 | 12% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9132%
- Minha Casa Minha Vida15253%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado4114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 32% | R$ 30,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 152 | 53% | R$ 49,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 14% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29897%
- Execuções, leilões e retomadas41,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 298 | 97% | R$ 106,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,3% | R$ 917 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51,6%
- Residencial horizontal7324%
- Comercial horizontal103,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21570%
- Terreno41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 1,6% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 73 | 24% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 3,3% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 215 | 70% | R$ 78,6 mi |
| Terreno | 4 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 763.831R$ 2.315/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Campinas do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 404 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 192 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 454 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 532 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 581 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 182 mil |
| Nº 319 | Casa | 4 | R$ 6.939/m² | R$ 573 mil |
| Nº 330 | Outros | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 955 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 670 mil |
| Nº 480 | Casa | 7 | R$ 5.410/m² | R$ 416 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 33 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 13.240/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 176 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 559 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 18.976/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 1 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 546 mil |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 630 | Casa | 8 | R$ 6.916/m² | R$ 408 mil |
| Nº 638 | Casa | 5 | R$ 6.472/m² | R$ 324 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 861 mil |
| Nº 643 | Casa | 6 | R$ 3.976/m² | R$ 338 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 219 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 120 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 412 mil |
| Nº 657 | Casa | 3 | R$ 3.690/m² | R$ 458 mil |
| Nº 782 | Casa | 5 | R$ 5.102/m² | R$ 372 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 1 mi |
| Nº 849 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 855 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campinas do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campinas do Piaui?
A Rua Campinas do Piaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campinas do Piaui?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Campinas do Piaui vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campinas do Piaui?
É o nº 630, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campinas do Piaui?
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Campinas do Piaui, em Itaquera, desde 2011, das quais 230 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.