Rua Campinas do Piaui, 480 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.410/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.410/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 416 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas60%
- 22/12/2025nº 540 - CS NResidência · construído em 2002SFI · R$ 210 mil (55%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 28/08/2023CS EResidência · construído em 200273 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
- 22/03/2018CS LResidência · construído em 200275 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 09/03/2015CS MResidência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (79%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 02/02/2015CS IResidência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (54%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 02/06/2014CS CResidência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (55%)73 m²R$ 253.000R$ 3.466/m²
- 18/03/2014CS GResidência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (75%)73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.685/m² · 2 | R$ 3.183/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.217/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.176/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.712/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.244/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.809/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.751/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campinas do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 670 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 33 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 13.240/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 176 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 559 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 18.976/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 1 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 546 mil |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 6,9 mi |