Rua Campinas do Piaui, 638 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.472/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 277 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.472/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 324 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas80%
- 24/04/2024CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 187 mil (68%)50 m²R$ 277.000R$ 5.540/m²
- 18/08/2022CASA 07Residência · construído em 201650 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 25/05/2022CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 25/11/2021CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (74%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 14/04/2020CASA 07Residência · construído em 2016SFH · R$ 122 mil (53%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.183/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.217/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.176/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.809/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.540/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.783/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.751/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campinas do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 1 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 546 mil |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 630 | Casa | 8 | R$ 6.916/m² | R$ 408 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 861 mil |
| Nº 643 | Casa | 6 | R$ 3.976/m² | R$ 338 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 219 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 120 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 412 mil |
| Nº 657 | Casa | 3 | R$ 3.690/m² | R$ 458 mil |