Rua Campinas do Piaui, 630 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.916/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 363 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.916/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 408 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 4.752/m²
Financiadas63%
- 28/03/2024CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 283 mil (78%)59 m²R$ 363.000R$ 6.153/m²
- 24/02/2023CASA 16Residência · construído em 201459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 15/06/2022CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 254 mil (80%)59 m²R$ 318.000R$ 5.390/m²
- 24/08/2021CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 136 mil (44%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 16/12/2020CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (77%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 09/04/2020CASA 14Residência · construído em 201458 m²R$ 163.790R$ 2.824/m²
- 30/11/2015CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (50%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 23/10/2015CASA 16Residência · construído em 201459 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 660 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.016/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.183/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.217/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.176/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.809/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.153/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.783/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.751/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 544 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campinas do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 1 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 546 mil |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 638 | Casa | 5 | R$ 6.472/m² | R$ 324 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 861 mil |
| Nº 643 | Casa | 6 | R$ 3.976/m² | R$ 338 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 219 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 120 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 412 mil |
| Nº 657 | Casa | 3 | R$ 3.690/m² | R$ 458 mil |