Rua Campinas do Piaui, 643 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.976/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
85 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 358 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.976/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 338 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas71%
  1. 11/11/2024CS 7 E VGResidência · construído em 201585 m²R$ 357.500R$ 4.206/m²
  2. 05/03/2024CS 6 E VGResidência · construído em 201585 m²R$ 233.150R$ 2.743/m²
  3. 29/01/2020CS 4 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (100%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
  4. 13/02/2019CS 15 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  5. 22/10/2018CS 3 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 128 mil (100%)85 m²R$ 128.000R$ 1.506/m²
  6. 01/06/2018CS 8 E VGResidência · construído em 20156,25% transferidoSFH · R$ 63 mil (19%)85 m²R$ 330.000—
  7. 16/05/2018CS 7 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (100%)85 m²R$ 183.598R$ 2.160/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
920 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 495 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.918/m² · 1
2012—R$ 2.016/m² · 3
2014—R$ 3.183/m² · 4
2015—R$ 3.117/m² · 5
2016—R$ 5.100/m² · 2
2017—R$ 4.217/m² · 3
2018R$ 1.833/m² · 2R$ 2.166/m² · 4
2019R$ 3.412/m² · 1R$ 4.176/m² · 4
2020R$ 2.824/m² · 1R$ 3.712/m² · 4
2021—R$ 5.000/m² · 3
2022—R$ 4.244/m² · 9
2023—R$ 3.809/m² · 2
2024R$ 3.474/m² · 2R$ 4.206/m² · 5
2025—R$ 2.783/m² · 2
2026—R$ 4.751/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2018201920202024
Ver tabela
20182 vendas · R$ 1.833/m²
20191 vendas · R$ 3.412/m²
20201 vendas · R$ 2.824/m²
20242 vendas · R$ 3.474/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado229%R$ 591 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 440.000R$ 4.835/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campinas do Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 529Prédio inteiro1R$ 1.923/m²R$ 1 mi
Nº 535Galpão, indústria e serviços2R$ 2.276/m²R$ 546 mil
Nº 555Galpão, indústria e serviços1R$ 5.312/m²R$ 6,9 mi
Nº 630Casa8R$ 6.916/m²R$ 408 mil
Nº 638Casa5R$ 6.472/m²R$ 324 mil
Nº 642Casa1R$ 8.607/m²R$ 861 mil
Nº 644Casa1R$ 1.183/m²R$ 219 mil
Nº 653Casa1R$ 996/m²R$ 120 mil
Nº 655Casa1R$ 4.079/m²R$ 412 mil
Nº 657Casa3R$ 3.690/m²R$ 458 mil

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