Rua Campinas do Piaui, 319 (Itaquera)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.939/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 573 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 348 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.939/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 573 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.835/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2022 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.230/m²
Financiadas80%
  1. 28/06/2022CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201582 m²R$ 348.000R$ 4.244/m²
  2. 31/07/2019CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 161 mil (47%)82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  3. 17/05/2019CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20150,14% transferidoSFH · R$ 249 mil (73%)82 m²R$ 343.000—
  4. 15/12/2017CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (50%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  5. 10/05/2017CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 169 mil (48%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.918/m² · 1
2012—R$ 2.016/m² · 3
2014—R$ 3.183/m² · 4
2015—R$ 3.117/m² · 5
2016—R$ 5.100/m² · 2
2017R$ 4.243/m² · 2R$ 4.217/m² · 3
2018—R$ 2.166/m² · 4
2019R$ 4.207/m² · 1R$ 4.176/m² · 4
2020—R$ 3.712/m² · 4
2021—R$ 5.000/m² · 3
2022R$ 4.244/m² · 1R$ 4.244/m² · 9
2023—R$ 3.809/m² · 2
2024—R$ 4.206/m² · 5
2025—R$ 2.783/m² · 2
2026—R$ 4.751/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201720192022
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20172 vendas · R$ 4.243/m²
20191 vendas · R$ 4.207/m²
20221 vendas · R$ 4.244/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado120%R$ 348 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 440.000R$ 4.835/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campinas do Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Casa1R$ 2.468/m²R$ 192 mil
Nº 182Casa1R$ 4.987/m²R$ 454 mil
Nº 196Casa1R$ 5.907/m²R$ 532 mil
Nº 220Casa1R$ 6.758/m²R$ 581 mil
Nº 316Apartamento1R$ 3.708/m²R$ 182 mil
Nº 330Outros1R$ 1.685/m²R$ 955 mil
Nº 344Casa1R$ 7.790/m²R$ 1,1 mi
Nº 404Casa1R$ 5.197/m²R$ 670 mil
Nº 480Casa7R$ 5.410/m²R$ 416 mil
Nº 486Casa1R$ 554/m²R$ 33 mil

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