Rua Viradouro, 63 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.633/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.633/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (252 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.633/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.585/m² – R$ 5.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.968/m²
Financiadas—
- 24/04/2024AP 102 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga252 m²R$ 2.175.000R$ 8.631/m²
- 23/03/2024AP 61 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 28/12/2022AP 112 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 28/12/2022AP 111 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
958 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~42 unidades de 252 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.968/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.300/m² · 2 | R$ 6.300/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.300/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda414%
- Execuções, leilões e retomadas725%
- Operações societárias1243%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 14% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 25% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 12 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.167.540R$ 4.633/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Viradouro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 16 | R$ 7.500/m² | R$ 870 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 29 | R$ 10.991/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 22.948/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 11.862/m² | R$ 3 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 11.063/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 39 | R$ 20.840/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.791/m² | R$ 1,2 mi |