Rua Viradouro, 30 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.991/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.991/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2,6 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.805/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 13.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.621/m²
Financiadas6%
- 13/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.550.000R$ 10.805/m²
- 23/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.400.000R$ 10.169/m²
- 23/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.585.000R$ 10.953/m²
- 28/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 1,5 mi (55%)236 m²R$ 2.650.000R$ 11.229/m²
- 18/09/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.324.388R$ 9.849/m²
- 13/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.715.000R$ 7.267/m²
- 15/10/2020AP 161 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2003383 m²R$ 4.150.000R$ 10.836/m²
- 21/07/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.400.000R$ 10.169/m²
- 10/03/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.250.000R$ 9.534/m²
- 16/12/2019AP 162 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2003387 m²R$ 3.600.000R$ 9.302/m²
- 17/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.850.000R$ 7.839/m²
- 18/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 774.758R$ 3.283/m²
- 14/08/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.775.000R$ 7.521/m²
- 23/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 2.060.000R$ 8.729/m²
- 20/12/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.800.000R$ 7.627/m²
- 07/04/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.562.500R$ 6.621/m²
- 02/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.000.000R$ 4.237/m²
- 13/03/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 900.000R$ 3.814/m²
- 17/01/2014AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.014.520R$ 4.299/m²
- 25/07/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 828.000R$ 3.508/m²
- 19/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.260.000R$ 5.339/m²
- 20/06/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
- 27/08/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.260.000R$ 5.339/m²
- 18/04/2012AP 162 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2003387 m²R$ 2.000.000R$ 5.168/m²
- 15/03/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
867 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,8 mi
~35 unidades de 236 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.025/m² · 4 | R$ 3.644/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.339/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.085/m² · 3 | R$ 5.212/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.429/m² · 2 | R$ 6.604/m² · 7 |
| 2016 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 10.191/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.729/m² · 1 | R$ 9.665/m² · 6 |
| 2018 | R$ 7.521/m² · 1 | R$ 6.379/m² · 5 |
| 2019 | R$ 7.839/m² · 3 | R$ 6.877/m² · 9 |
| 2020 | R$ 9.852/m² · 4 | R$ 7.037/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.418/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 9.486/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.182/m² · 10 |
| 2024 | R$ 9.849/m² · 1 | R$ 9.408/m² · 6 |
| 2025 | R$ 11.091/m² · 2 | R$ 11.091/m² · 12 |
| 2026 | R$ 10.487/m² · 2 | R$ 11.583/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.521/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.839/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 9.852/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.849/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.487/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4160%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 60% | R$ 51,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 875 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 38% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 1.739.619R$ 10.805/m² · curva logradouro