Rua Viradouro, 58 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.862/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.862/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3 mi (253 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.805/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 13.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.408/m²
Financiadas9%
- 29/09/2023AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 1.700.000R$ 6.719/m²
- 24/02/2023AP 81 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 2.500.000R$ 9.881/m²
- 19/05/2022AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 2.400.000R$ 9.486/m²
- 19/08/2021AP 152 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988284 m²R$ 1.820.000R$ 6.408/m²
- 09/04/2021AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
- 25/01/2021AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 1.925.000R$ 7.609/m²
- 19/09/2019AP 142 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 748 mil (50%)253 m²R$ 1.500.000R$ 5.929/m²
- 24/06/2019AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 1.780.000R$ 7.036/m²
- 07/06/2019AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 1.740.000R$ 6.877/m²
- 21/05/2018AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 1.600.000R$ 6.324/m²
- 12/09/2017AP 82 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 670.000R$ 2.648/m²
- 14/02/2013AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 475.118R$ 1.878/m²
- 28/12/2012AP 162 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988488 m²R$ 1.050.000R$ 2.152/m²
- 24/09/2012AP 31 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 550.000R$ 2.174/m²
- 27/04/2012AP 52 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988253 m²R$ 800.000R$ 3.162/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.164 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,1 mi
~47 unidades de 253 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.644/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 6.604/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.191/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 9.665/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.324/m² · 1 | R$ 6.379/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.877/m² · 3 | R$ 6.877/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 7.037/m² · 13 |
| 2021 | R$ 7.609/m² · 3 | R$ 8.418/m² · 12 |
| 2022 | R$ 9.486/m² · 1 | R$ 9.486/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.300/m² · 2 | R$ 8.182/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 9.408/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 11.091/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 11.583/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.486/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 22,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.739.619R$ 10.805/m² · curva logradouro