Rua Viradouro, 123 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.791/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.791/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,2 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.805/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.500/m² – R$ 13.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.844/m²
Financiadas33%
- 31/10/2025AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 07/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 31/03/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 1 mi (63%)154 m²R$ 1.600.000R$ 10.390/m²
- 21/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido154 m²R$ 300.000—
- 18/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 665 mil (49%)154 m²R$ 1.365.000R$ 8.864/m²
- 19/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 816.800R$ 5.304/m²
- 18/07/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (43%)154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 16/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 27/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 1.645.000R$ 10.682/m²
- 13/09/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 920.000R$ 5.974/m²
- 21/12/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (33%)c/ vaga154 m²R$ 970.000R$ 6.299/m²
- 24/05/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 03/11/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 755.000R$ 4.903/m²
- 21/02/2014AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 19/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 26/10/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 695.000R$ 4.513/m²
- 06/06/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 28/12/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
896 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~18 unidades de 154 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 583 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.373/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 6.604/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.191/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.665/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 6.379/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.877/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.299/m² · 1 | R$ 7.037/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.974/m² · 1 | R$ 8.418/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 9.486/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.468/m² · 3 | R$ 8.182/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.304/m² · 1 | R$ 9.408/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.003/m² · 4 | R$ 11.091/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 11.583/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.468/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.003/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.739.619R$ 10.805/m² · curva logradouro